わたしたちが提供したいサービス
中古物件を購入し、リフォーム・リノベーションをして理想の住まいを手に入れる、という考え方は資産価値や環境面から広く受け入れられ、定着してきています。またリフォーム・リノベーション産業が拡大するにつれて数多くの会社がリノベーションサービスを提供しています。
それぞれの会社の特徴は、その会社の業態やバックグラウンドによって大きく異なります。不動産や建築というのは何度も購入する方は少なく、そのため比較がしにくくわかりずらい業界だと思います。
わたしたちは、工務店をメインにスタートした会社で、リノベーションの設計・施工に自信があります。普段は、お客様が物件購入後に設計・施工のご相談にいらっしゃることが多いのですが、購入された物件がリノベーションを計画する上で制限がある場合があります。そのようなリスクをできるだけ減らすためには、物件購入段階から関わるのがベストだと考え、お客様の目線に立って進めていくためワンストップサービスを始めることにしました。
お客様にとって一番いいサービスとはどんなカタチ？
リノベーションサービスの選択肢の一つとして、ワンストップサービスがあります。物件探し、設計、施工を一つの窓口にまとめるワンストップサービスは、ラクに手軽に理想のおうちを手に入れられる反面、結果的に関わる人が多くなってしまったり、別会社による分業システム等により費用が高くなってしまうことが多いです。
また、従来のワンストップサービスの場合は、設計・工事内容が決まっていない段階で契約を行い最後までその会社と一緒に進めることが一般的なため、相見積もりがしにくい仕組みです。もし契約した会社のサービスやプランニング後の価格に納得がいかなくても前に進むしかない状況になってしまいます。
そこでわたしたちは、一般的なワンストップサービス特有のデメリットを解消するため、各段階ごとにお客様が納得して進めていただくことができる「自由なワンストップリノベーションサービス」というカタチにしました。
“自由な”ワンストップサービス
“自由な”ワンストップサービスとは、各段階で適切に比較検討が可能なワンストップサービスです。従来のワンストップサービス特有の「申込み後は他社との比較ができない」というデメリットを解消します。
価格が不明瞭になりがちな業界だからこそ、お客様が安心して納得して進められるよう、ワンストップサービスを3つに分割し、各段階でご検討いただける“自由な“仕組みが特徴です。
サービスの流れ
1. 中古物件探しサービス
ご相談
リノベーションに関するご相談をお受けします。また会社やサービスの説明をさせていただきます。情報収集の段階でも全然かまいませんのでまずはお気軽にご相談ください。オンラインでもご相談も可能です。
▼ご納得いただけた場合は、中古物件探しサービスに【お申込み】いただき、次のステップに進みます。
ヒアリング
当社の担当者と不動産仲介パートナーで中古物件とリノベーションに関するご希望や条件、資金計画などをヒアリングさせていただき、計画を具体的にしていきます。
物件探し・内覧同行
候補の物件を内覧にいきます。
担当者も同行し、その際にリノベーション工事の観点からも物件の安全性やリノベーションする際の懸念点などがあればお伝えします。
▼気に入った物件が見つかったら、物件の買付けをおこなっていただきます。
物件購入手続き・リノベ費用見積もり
物件契約、住宅ローン、各種保険等のご案内をいたします。また物件費用とリノベ費用をまとめて住宅ローンを組む場合は、この時点で銀行に工事費の見積もりを提出する必要があります。ご購入予定の物件が決まりましたら、リノベの希望をヒアリングし、数日以内に概算見積もりを作成します。
プランニングサービスのご検討
ローンの審査が完了したら、次は詳細なリノベーションのプランニングが始まります。
▼引き続きMOTHER HOMESと一緒にプランニングを進めるかどうか、ご検討いただきます。
1.中古物件探しサービスの費用
■不動産仲介手数料（不動産パートナー）
■中古物件探しサポート（当社） ： 10万円 ※１
┗候補物件の内覧同行
┗リノベーションの観点からの物件チェック
┗銀行提出用のリノベーション費用のお見積り作成
※１ 内覧同行4物件目以降は、追加で1物件あたり2.5万円がかかります。
2. プランニングサービス
ヒアリング
物件情報の整理、リノベーションのご希望の詳細なヒアリング、イメージのすり合わせ、スケジュール等のお打合せをさせていただきます。
詳細なお打合せ
間取り、素材、設備、照明計画等、詳細な内容をお打合せの上、内容を決定していきます。お打合せの回数は4～5回になるのが一般的です。
内容が決まりましたら、詳細図面を作成し、その内容に合わせて見積もりをいたします。
お見積りの確認
内容に合わせて当社にて作成したお見積りをご確認いただきます。
この時点で、必要に応じて価格の妥当性をご確認いただくため他社との相見積もりが可能です。
施工業者をご決断・工事契約
引き続き当社と進めるかをご決断いただきます。進めていただける場合は、当社と施工のご契約（工事請負契約）を行います。
他社で施工を行う場合は、図面一式をお渡しし、きちんと内容を伝達いたします。
2.プランニングサービスの費用
■設計費：40万円 + 物件の平米数 × 1万円（+消費税） ※2
例）50㎡の場合 40万円 + 50(㎡) × 1万円 = 90万円（+消費税）
※2 プランニングサービスのみご利用の場合の費用です。施工も合わせて当社に依頼いただける場合はプランニング費用が少し安くなります。
3. 施工・アフターサービス
着工準備・着工
マンション組合への工事申請書の提出、近隣住戸への工事のご挨拶、職方・材料の手配など、工事の準備を進めていきます。
現地お打合せ
着工後、何度か現地を一緒に確認しながらお打合せを行います。金額の増減を伴う変更があった場合はその都度ご報告しながら進めていきます。 ※解体確認、中間確認、完了確認の3回
お引渡し
完成をご確認いただき、お引渡しとなります。お引渡しを終えますといよいよお引っ越しの準備となります。
アフターサービス
お引渡し後に不具合が生じた場合は、その都度メンテナンスに伺います。
所定の保証期間が過ぎた後は、有償でのメンテナンスになる場合がございます。
3.施工・アフターサービスの費用
■60㎡フルリノベの場合 900万円（税別）～（設計施工の場合）
※物件の状況や計画内容によって異なります。
サービスの特徴
設計・施工サービスは、物件を既にお持ちの方や、ご購入済みの方を対象とした自社設計・施工サービスです。
サービスの流れ
1. 設計・施工サービス
ご相談・ヒアリング
まず最初に、物件情報、リノベーションのご希望、ご予算、スケジュール等をヒアリングさせていただき、どのように計画を進めていくのがベストかアドバイスさせていただきます。
現地調査
リノベーション予定の物件を現地調査させていただきます。
状況に応じて、上記のヒアリングと同日に行うこともあります。
プラン提案・概算見積もり
ヒアリング内容と現地調査の結果をもとに、プランのご提案と概算見積もりをご提示いたします。他社さんと並行して進めている場合は、この段階で当社と進めていただけるかご判断いただきます。
詳細な設計お打合せ
間取り、素材、設備、照明計画等、詳細な内容をお打合せの上、内容を決定していきます。
内容が決まりましたら、その内容に合わせて見積もりをいたします。
工事契約
リノベーションの内容と金額が決まりましたら、本契約をいたします。
その後、着工前準備を経て、いよいよ工事着工です。
リノベーション工事
工事中、何度か現地を一緒に見ながらお打合せをいたします。
無事に最終確認をいただけましたら、お引渡しになります。
アフターメンテナンス
お引渡し後に不具合が生じた場合は、その都度メンテナンスに伺います。
所定の保証期間が過ぎた後は、有償でのメンテナンスになる場合がございます。
MOTHER HOMESのサービスの
６つのポイント
Point 01
リノベ専門スタッフが一貫して対応
当社では営業活動のみの業務を行う担当を設けておらず、建築知識豊富な設計担当もしくは施工担当が直接ヒアリングを行い、責任をもってお引渡しまでワンストップでサポート致します。またイメージだけでなく具体的なご要望も丁寧にヒアリングいたします。
Point 02
提案型リノベーション
お客様によってお住まいで重要視するポイントはそれぞり異なります。そのお客様にとって何が本当に大切なことであるかをヒアリングするだけではなく、しっかりとプロ視点から適切な提案をすることを心がけています。これまでの知識・経験を生かしベストな選択肢をご提案いたします。
Point 03
適正価格でサービス提供
適正価格でサービスを提供し続けられるよう、材料・資材類の価格変動のチェック業務を効率化し経費削減を実現。クラウドサービスを活用し業務を効率化。それにより職方に適正価格を支払い可能で施工品質が安定します。
Point 04
IoTスマートホーム提案
IoT機器やスマートホーム化にご興味があるお客様に対して、設計段階で最適な配置や活用方法などを積極的にご提案いたします。スマート照明、お掃除ロボット、スマートロック、音声認識スピーカーと電化製品の連動などにより、今までよりも便利で快適な暮らしが可能になります。
Point 05
効率的な設計・施工期間
マンションリノベーションに特化してきた経験から、必要以上に長い時間がかからないよう、最適なスケジュールで進めていきます。通常、設計期間：1～1.5ヵ月、工事1.5～2か月ほどが目安になります。お打合せは当社担当が伺わせていただきます。オンラインでのお打ち合わせも可能です。
Point 06
自社施工保証とリフォーム瑕疵保険
当社では、自社で施工した箇所においては所定の期間の施工保証（内装：1年間、給排水管：2年間）。保証期間内の施工不備は無償にて補修いたします。
